别墅项目的策划面试技巧和方法

1. 朋友说她姐在上海卖高端别墅，月入7-8万，真的吗？
2. 两种活法：一种是积累财富，一种是享受财富，哪种活得更明白？

朋友说她姐在上海卖高端别墅，月入7-8万，真的吗？

在上海任何一家做豪宅的房地产，都有可能赚百万年薪，但是，也不是***都可以赚到这么，还是看个人努力！在整过房地产行业中，赚到钱只有哪么10%，其他的都是陪太子读书！

真的，链家有专业的豪宅部，都是市值2000万以上的。以前佣金是2个点，现在好像提高了。上海的豪宅太多了，更别说别墅了，少则5.6千万，高则3.4个亿。算算佣金300万差不多市值1个亿的房子了。所以你朋友一个月几万块比较正常了。不过豪宅成交是有要求的，跟单时间长，维护成本高。而且关键你自己得知识渊博吧，什么汽车，实时新闻，高尔夫，红酒什么的你得了解吧。不然跟客户怎么沟通。不过还有一点很重要。女孩子占很大优势。[呲牙][呲牙]

在2015年的金融牛市之后，确实出现了一波房地产的炒作高峰，几乎大部分的新楼盘靠的是抢，而不是卖。

我亲身有体会。

当时我去南翔看了一个李嘉诚的别墅楼盘，就在我开车去停车场的路上，路两边已经挤满了中介，并且停满了看房的车和人。

还没等我下车，就已经有3-4个中介帮我开门，帮我打伞（当时下雨）！

那个场面，我至今都难忘啊。

为什么会这样？

因为那个周期里，买房的人非常多，成交率非常高，导致了只要是一个有点口才，有点能力，有点门道的中介都可以在那一段周期里赚上一大笔钱。

我有一个同学做过一段时间的中介，他告诉我，在2015-2016年的那段时间里，他们那里一个销售冠军，一年的收入达到了80多万！！！

你想想是不是很疯狂。

如果你是一个豪宅的销售，是一个包点的团队，甚至有其他的后台帮你一把，可能这个业绩还会更高！！！

我觉得是真的[酷拽][酷拽][酷拽]因为很多时候，所有的财富故事，总是别人口口相传的别人，但是与我们无关[打脸][打脸][打脸]所以有时间，还是多关心下自己，早点洗洗睡吧，必竟人还得自己靠自己，毕竟还有个发财的梦等你来做大做强呢[捂脸][捂脸][捂脸]

每个月收入7~10万，其实的话在北上广的话，很多人是存在的。像一些金融领域、法律、房产。

链家地产的话，在国内很大，它有一些高端别墅事业部。不过人都是大美女、大帅哥，学历又高，卖的楼盘的话都是超级高级，会带他们进行专业的培训，所以说如果你姐姐销售能力强，有一定的***和积累肯定是可以达到这个收入的。

因为我之前在北京的望京soho，我去面试过，里面有四五百人，全是面试这种高端别墅销售的。

而且底薪的话基本上都比别的普通销售高三倍吧，当时给的是12,000，后来好像降到9000了，而且你要是985高校毕业的话还会更高，如果是领导级别的话，那就会很高很高了。

不说这种高端销售，一个普通链家的销售，我接触的人就有78个。都是我周围的朋友，像一个表哥做到店长级别，一个月收入就四五万，还有一个同学一个月收入有两三万，听他们说他们只是在他们店收入很低，那种的收入高的基本上一个月就四五十万。对，你没看错！

嗯，在北上广的话，收入这么高很多人都会理解，但是在咱们农村或者说三四线城市的话都不可以理解，以为是吹牛的，其实很正常，只是你没有接触到。

如果的话你也想达到你表姐这样的收入的话，建议你去一二线城市，找一个合适的行业，销售性质的，或者说你有技术的话，学技术性质的都很容易达到，比如说七八万。

你找个商机，一年赚几千万都有可能的，心有多大梦有多大。关键你要把握好机会，抓好风口，不断提升自己

两种活法：一种是积累财富，一种是享受财富，哪种活得更明白？

首先我们要明白一个道理，积累财富是为了消费。就像以前的人所说的，金银财宝是带不进棺材的，如果你在生前舍不得消费，到头来就会一场空。当然，如果你没有财富积累过程，也无从谈消费，那是不是我们要在中间找一个平衡呢？

我想说的是，钱存在的意义就是消费，消费包括花出去满足自己的食欲，购买欲等等，这是一方面。另一方面，是消费买投资产品，包括银行理财，股票，债券等。这些是会带来收益的，能令你增值的消费。

每个人的价值观不同，如何找到这个平衡视个人的价值观而言。比如有些人觉得房子很重要，一定要买房子。有的人却觉得楼价太贵，买房子还不如租房子，等楼价回落后再买房。这些观念本来就没有对错，视乎你怎样看。

所以事物存在着两面，每个人都有一把刀，该怎么切得自己拿捏

积累财富和享受财富不是对立的，是相辅相成的。积累财富是为了更好的享受财富并不是当葛朗台、守财奴。享受财富是积累财富的原始动力。首先有一定的财富去享受才叫享受财富，还没有财富积累就去享受是提前消费、是透支，只会越来越穷，还谈啥享受。最后只剩下焦虑、痛苦和灭亡。

把自己过明白了，哪种活法都明白，没把生活整明白，怎么活都不明白。