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1. 1998年广州的商品房才二千多元一平方！当时有多少人买得起房的？

1998年广州的商品房才二千多元一平方！当时有多少人买得起房的？

查了一下98年广州职工人均月薪1200左右，房价相当于两个月工资买一平米，简略算下100平需要24万左右，98年房贷利率8%左右，首付三成7万左右，17万贷二十年月供1400左右，本息合计34万多点，平均工资的单身狗攒够了首付也只能买40多方的一房一厅把，自己还能生活😂，有点家底的话夫妻一起倒是可以抗住。

再说回19年的天河，广州平均月薪8K多，夫妻就是一万六，体育中心的房子，两夫妻不吃不喝攒十年工资看可不可以入住😱。

不说了，算了一下年初到现在月均才6K，房租2K，负债1W，又拖了后腿😤，生活已然需要莫大勇气去面对，再看到老家三四线城市的房子都8000了，不需要空调都能感受到凉快......

当下的房价你永远都会觉得贵，但是你往回看十年，20年你永远都会觉得很便宜。十年，20年后看看会今天你也会觉得房价便宜的。在中国乃至全世界，大城市核心位置的房产都是普通人最好的投资标的，甚至没有之一。主要是有以下两个原因导致的。

一、金本位瓦解以后全球货币超发已经成为了势不可挡的趋势，所以钱会变得越来越不值钱。通货膨胀的本质就是向那些手持现金的人定向精准征税。

二、随着科技与城市化的发展，小地方会因为人口的净流出导致慢慢没落，人口与***不断地向大城市涌入，大城市人口越来越密集，同时***也越来越丰富，这是另一个不可阻挡的趋势。

但现在房产投资绝对不像2015年之前那样只要买入就能赚钱，现在全国真正具备投资价值的房产不会超过10%甚至更低。只有人口不断净流入，各方面***越来越集中的大城市才具有投资价值。

就算是在这些人口净流入的大城市内部也在急剧分化，就拿深圳来说，从2016年到2019年这三年时间大部分房子价格比较平稳，有一部分是在下跌，只有一小部分在上涨，所以房产投资的下一个阶段会越来越专业化，稍有不慎就会亏钱。

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你是广州人么？98年时天河东以华景及骏景2大楼盘较出名，当时骏景刚起靠近中山大道的那几排，单价4700-6300元左右，工作6年，外企混了几年高工资，怀揣十四五万存款自我感觉良好，但最终拖着女友黯然走出售楼处，那时贷款的概念很淡。尔后转遍了车陂东圃附近的几个楼盘天力居、雅怡居和美好居等，均为4000左右，美好居最差的靠西边、即车陂路旁的65方小二居，也要3500元吧，都买不起，只好买了旁边的农民房。04年又有20万存款了，再次扫楼，二进骏景，并走遍美林海岸，新世界，康城，天朗明居，盈彩美居，美林湖畔等，钱不够，只好买了个便宜的小3房，不到5000元一方。谁告诉你98年广州房价2000元一平方的？？？

当时很多人买得起，我很多旧同事就是那段时间上岸的，当时有很多人对***的意识不强都喜欢一次性给，一来怕利息高，二来认为房子够住就可以了，三是认为房价当时还有下降的空间，所以很多人当时还处于观望阶段没有入手

98年的时候在海珠区楼梯楼大约2800左右，电梯楼大约4000左右。91年之前楼价则比较低，楼梯楼大约800。98年之后基本就没有建楼梯楼了。当年工资和物价也低，一份工作大约350-600，酒店和IT工资高点。我96年大学毕业，入职酒店450一年后升到主管1300，再后来98年转去IT行业基本2500-3000的样子。很多同学坚持做酒店的98年时也就是800，当小头目的大约1200。事业单位的父母，工人级别的3XX，工程师6XX，单位有房租住，每月租金几元。不过当时物价也低，以云吞面为例，小碗1.2，大碗1.8。当时就拿工资的确也买不起房的，不过很多广州人是有兼职，***工资比正职的还高。比如好多年轻工程师周末会去佛莞的工厂***，工资比单位的高很多，一年买房的很多。当年广州赚钱是全中国眼红，只要你去广东就认为是下海，更有“东南西北中，发财来广东”之说。