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1. 番禺区化龙片区小学有多少个？
2. 小区成立了业委会，现在有业主提议召开业主大会，结束前置合同，合理吗？

番禺区化龙片区小学有多少个？

简介：化龙第二小学创建于2004年5月24日，由山门、眉山、西山、明经四所小学撤并而成。2003年，化龙镇委、镇***贯彻省、市、区有关教育创强的精神，决定将化龙镇创建为教育强镇，并以撤并麻雀学校为迈出创强的第一步。化龙第二小学选择化龙中学旧址建校。注册资本：708万人民币

小区成立了业委会，现在有业主提议召开业主大会，结束前置合同，合理吗？

个人以发启人的名义，拟定好召开监时业主大会的申请书，逐户请同意的业主在申请书上签名，取得20%以上业主签名同意后（发动赞同的业主共同做工作取得20%业主同意并不难）提交业主委员会，同时报送社区居委会和街道物业科。

当然合理了，物业管理条例第十六条 业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）提议召开并参加业主大会会议，提出制定和修改业主公约或者管理规约、业主大会议事规则的建议；条例规定：物业服务企业在前期物业服务合同期限内依法解除合同或者前期物业服务合同到期前九十天的。

也就是说，你要提议召开业主大会，这是你的权利。召开业主大会可以解除前期物业服务合同，也可以等到合同到期前90天提出解除。不知道我的回答你满意吗？请关注我。

建言如下：

成立业主委员会(业委会)之后，并不宜于马上换物业公司。

原因有二，一是业委会刚成立，成员对新工作还很陌生，必须要有一个学习和热身的过程。尤其是对《物权法》《物业管理条例》及实施细则的认真学习，还有对物业管理事务的了解熟悉过程。

知己知彼，不打无准备的仗，打则必胜。否则自己立足未稳，上阵必败。

二是对辞退前期物业公司之后，小区怎么办？必须要有充分的讨论安排。否则种种具体工作失去衔接会使小区瘫痪，严重影响业主正常生活，并对新成立的业委会造成巨大打击！

总之，不宜仓促行事。

既然业委会已经成立，小区***和管理权已经夺回。首先要做的是重新制定全部制度，宜全宜细。制度就是小区法律，好的制度是管理好坏的基石。好的制度能使好人不会变坏，使坏人不敢乱来。

其次是收回小区公共收入的管理权，把车位租金、广告位租金及其它公共部位的产权重新确权厘清，按制度收费，按制度安排公共收益的使用支出。

然后召开业主大会，对前期物业公司的表现进行全面评估。由大家决定是否更换它。

如果前期物业公司有改进工作的诚意，不妨给一段时间观察考验一下。限期内有明显改进的，也可以留用。重新订合同，从头作起。

业委会选聘出新物业并签订合同，前期物业合同自初中止。业委会选聘新物业要经业主大会表决并授权落实。业主大会会议可由业委会提议或超20%的业主提议召开，业主表决是否选聘新物业。

没有规矩就不成方圆。举行业主大会也是例会，每年举行一次，提前做好各项准备工作，一是业主委员会主任要向业主作工作报告，总结一年来的业绩，点出存在的主要问题，提出下年的工作目标。另一个是公布一年来的收支帐目，接受业主监督审核。

如果有人提议召开临时业主大会，提议人就要提出召开大会的目的议题，并征集小区20%以上的业主同意签名认可，然后提交给业主委员会核定，并作出会议准备。当然了提议人是无权从业主委员会获得业主联系电话的，谁知道你是出于何种目的。在征集业主意见签名过程中产生的费用肯定是由提议人出资了。