现在在广东中山买房还有升值的空间吗?
广东中山的房子绝对还有升值的空间,而且空间较大。
我们先从全国和区域宏观来看,中国经济在未来20年以内,必定还有更大的幅度增长,整体会趋向内销驱动经济,主要通过辐射农村、城乡结合部以及二三四线城市的扩张发展。这是全国整体经济发展向前向好的大趋势。
中山市地处粤港澳大湾区,大湾区是国家甚至国际层面的大湾区经济体,是足以和东京大湾区、旧金山大湾区等媲美甚至超越的超级都市圈经济体,中山所处的位置非常核心,本应该有更好的价值体现,在未来的数年内,完成基础建设之后,必定能够跟随大湾区整体提升和飞跃而乘东风腾飞。
微观层面来看,中山市的基础不错,非常具备腾飞的空间。中山市可以学习的对象是东莞市。东莞市也是不设立区县的地级市,也是在大湾区,也是以来料加工起家,很多的相似,可以说,东莞就是中山未来的方向,也可以是对标的方向,东莞的房价已经是中山的2倍以上,东莞的GPD已经是中山的3倍多,东莞的人口也是中山的3倍多,因此,中山的房子升值空间肯定有1倍、甚至2倍以上。
升个锤子,不少良心被狗吃了的自媒体和房地产媒体还在继续捧,人都没了还升值?最近两场开发区组织的招聘会,塔马现场企业招聘人员和应聘人员10:1,你告诉我房子还升值?卖给鬼吗?在中山大部分人月均加班60-100小时之间。工资撑死才6000上下。你告诉我还升值?你给钱吗?说句不好听的话,中山现在不缺企业管理人员,缺劳动力,如果这样下去,没有生产力,企业管理人员吃土吗?
中山的房子还会涨!1. 基本上,但凡是靠近①线城区或者区块中心的房子,就没有不涨价的,无论是北京周边的燕郊,还是上海周边的嘉定,上涨的速度可不是百千块钱的事。在一开始跟你讲不能买会亏钱的人,除非是自己不买房子,否则肯定是后悔的。中山的房子能否涨价,无非是看中山的发展,还有能否跟上深圳这个GDP老大哥的脚步,分一点羹。
至于动辄说投资中山的房地产没前途风险大的,不好意思,你要是细问,他们有一大部分不是有能力投资房产的人。放眼全球,房地产都是所有风险行业中比较安全的,实业就在哪里,不会凭空蒸发。
无论在哪里,房价上涨都是必然的,因为人工成本在提高,建房的原材料价格在上涨,成本不断攀升,难道开发商还会降价卖房?很显然,降价是不可能的。而那些地段好,配套设施齐全,小区物业优质的楼盘,即便是现在转手,依然可以卖上一个好价钱。但是,这样的楼盘可遇不可求,能具备一个条件的已经算得上是优质房源了。中山翠亨新区地块的房子,吃了深中通道的红利,加上都是大牌进驻,降价?那是不可能降的,它的成本就摆在那里,不看未来,只看当下,深圳、澳门、香港车牌几乎可以说围剿了马鞍岛上的大部分大牌优质楼盘,这样的购买情况,涨价是看幅度,不用考虑可能性。
2. 中山市——深圳的睡城?不,那是深圳人追求生活品质的另一个优越的选择!不少人说,中山的房子都是深圳客,中山只是深圳的睡城。
那么,买中山的房子,深圳客都是自住的还是投资的?实际上两者比率是接近的,深圳人来中山买房,除了明确投资的,还有一大部分是为了给自己的生活留个后花园,有个喘息的空间!一步之遥,固守深圳,不用回老家,也能继续事业,享受城市配套!
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