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1. 安庆今年房价涨不涨？

安庆今年房价涨不涨？

2017年，安庆的房价像全国其他三四线城市一样，出现了一轮疯涨。由于购房需求量大，2017年安庆市楼市甚至频出抢房现象。

至今年1月底，安庆新房均价为6680元/平，环比上涨了2.3%。2月份，迎江区均价为9000元/平，宜秀区7800元/平，还在小幅上涨中。

那么，接下来安庆房价还会继续上涨吗？我认为今年继续小幅上涨的可能性很大。原因如下：

1、***棚户区改造计划。

2018年******棚改区域35个，涉及户数达24843户，其中33个改造区域均为货币化、市场实物安置。这次棚改，无论是规模还是涉及人口数量都是城建史上最大的一次，其发放的房票数量也是最多的，安庆市***发出相关规定：任何在安庆有销售的房地产企业都要无条件接受***安置房票。这么大的购房需求，必然会推高房价。

2、安庆的交通日益完善。

目前，安庆有宁安高铁，还有即将开通的合安九高铁，另外还有安庆到武汉、安庆到景德镇这两条高铁。几年以后，安庆将是名副其实的高铁城市。那时，无论是去北京、上海，还是去广州、重庆，都将非常便捷。路通财通，安庆必将会吸引更多的资金和人流。这必然也为安庆的房价提供支撑。

所以说，安庆的房价还可能小幅上涨，但一定不会出现2017年那样的暴涨行情了。

不是涨不涨的事，是涨太多了。。。纵观安庆，东部新城目前均价9000-10000元/㎡，北部新城7000-9000元/㎡，大观新城目前就置地百悦华府在售，均价8500元/㎡，整体上比去年又上了一个档次，之前看到说，安庆房价涨的都上了央视，带大家看看

咱大安庆因为房价上央视了！

10月新房房价涨跌排行榜：贵阳领涨全国 安庆涨幅位列第四

据国家统计局数据，10月新房房价上涨的城市有65个，环比增加1个。房价与上月持平的城市有1个，环比减少2个。4城市房价下跌，环比增加1个。

10月房价最高涨幅回落2个百分点。石家庄、武汉、襄阳、安庆、秦皇岛、常德、大理、哈尔滨房价环比涨幅超2%，其中安庆排名第四，房价环比上涨2.2%。同比上涨8.5%。

外地赚钱回安庆置业者很多。现在安庆近郊家庭，在市区没有住房，都是件遗憾的事情。东部新建的住宅楼住户，很多人口音都不是安庆市区口音，枞阳，桐城，怀宁还有其他县的太多。这些住户有的在安庆就业经商，还有很大一部分在外地发展的。现在安庆房价不会跌，涨幅也不会大，外面挣回来的钱很多投资房地产上，。

今年那个地方都不会大涨，安庆也一样，小涨小跌，全国各地在调控，那个城市敢出来做出头鸟。


刚需的在观望，期望降下来，一方面银行我利率一直涨更是逼退脚步。

炒房者也在观望，由于不会大涨收益达小于风险，房产税也要出台目前还没办法应对。

说到炒房者最大的群体现在不是别人而是房产中介机构跟金融公司合作，一有笋盘他们先下手，所谓近水楼台先得月，可怜的刚需处处受欺负。

毫无疑问，受棚户区改造的影响，安庆市及主要县城的房价都在上涨之中，而且甚至价格上已经超出了合理的范围了。

怀宁县房价潜山县房价岳西县房价

可以看到，部分县城的房价已经达到了一个比较高的水平了，也许和其他地方的县城房价相比不算什么，但是考虑到本地多数地区的人均收入水平，目前的房价已经不算低了。

东部新城部分楼盘成交均价

北部新城部分楼盘成交均价

过去的2017年，市区的房价也有了比较大的上涨，相比西部城区，北部城区和东部城区的房价涨幅更快，房价也更高。目前，个别楼盘房价已经超过了1万，这对于安庆这样一个人均收入并不高的城市来说，显然是无法理解的。

造成这样的情况，原因也不难理解。棚户区改造

首先，就是棚户区改造规模持续扩大，造成了大量的市民失去了自建房，因而必须购买新的房屋居住，这就促使了房价的抬升是必然的趋势，虽然这一过程中多多少少也有炒作的性质，但是刚性需求确实是增加了。城市环境显著提高

其次，最近近年来，安庆市通过一系列工程措施，城区的环境质量得到了明显的改善，以东部新城为例，康熙河景观带的建设极大的提高了东部新城的环境质量。这就促使着东部新城（迎江区）的房价在市区上涨最快。花卉展览