碧桂园招聘会计

1. 土木女转行怎么办？
2. 现在在广东中山买房还有升值的空间吗？
3. 当年催你买房的中介，你有什么话对他们说？
4. 创业3年，生意一年比一年好，但是负债越来越多，怎么办？

土木女转行怎么办？

如果还在迷茫期建议你边继续这个工作边思考清楚自己的爱好，想要过什么样的生活，转行后面对各种现实问题都能适应吗，再找工作是不是能接着上手还是从头再来学习，有家庭之后建议多考虑现实问题，综合考虑。可能比较空泛，但是想不清楚最好别转😊

你好，很高兴回答你这个问题，土木专业我不建议你转行。因为土木专业工资高，机会多，年龄越大越吃香。我就是这个专业的，就是靠着这个专业我走向小康生活。

1、在各类职业资格证方面，最有价值的证书中，建筑专业占到了大部分。而且这个专业的工资上升跨度非常大，只要你有能力，就可以拿到一个高工资。并且证书和劳动都可以同时获得报酬。

2、根据你的工作经验不断积累，你的工资也会越来越高。而且在这个大的专业里，还有很多小的专业可以来回选择。这对热门专业转换，起到了一个很好的作用，比如你是学设计的，那施工、监理、造价等都可以选择。

3、这个专业其实女生比较少，作为女生也有很多优势。尤其是一些工作比较适合女生，比如造价、资料、画图等，而且这些工作工资也不低。

4、建筑行业也是一个比较火的行业，尤其是这几年，国内已经发展平稳。但是国外才开始发展，对建筑人才也有很大的需求。

设计院平面设计或室内装修

设计院 按照民用建筑设计院和工业建筑设计院；民用设计院有私营的、亦有***的。目前按照资质可分为：甲、乙、丙、丁四级。甲级最好，依此类推，区别是可以承接的工程大小类别不一样。有些重量级工程只能甲级院做：比如国家大剧院，当然轻量级工程也都可以做，比如2层的150平方米小商店。工业设计院一般是***的，比如说轻工设计院、邮电设计院、冶金设计院、化工设计院等，同样是按照资质分类，一般分甲、乙2级，区别是可以承接的工程类别不一样。

设计院内部的专业分类，种类根据设计院的性质而定。比如说民用建筑设计院：除建筑、结构外一般有电气、水、暖通，等。若是工业设计院，所分的种类和每个种类的内容就不一样。比如说化工设计院等，除建筑、结构外也有电气（但电气可能会分为通讯，高压电、低压电、自动化控制等）还有一些其它的专业：化学水专业、运煤专业，化工专业等等 。

在事业单位编制的设计院进行了体制改变后，目前，具有专业资质的设计院全国有很多，当然亦有在其之下挂靠的公司之类的那就数不胜数了。

平面设计也被称为视觉传达设计，是以“视觉”作为沟通和表现的方式，通过符号、图片与文字，借此作出用来传达想法或讯息的视觉表现。而我们现实生活中常见的平面设计有什么呢?如电影、电视剧、综艺节目的宣传海报、产品的包装设计、时尚杂志的设计与排版、书籍的封面设计等，这些都属于平面设计师的工作范畴。

内设计是建筑设计的继续和深化，是室内空间和环境的再创造，同样也是建筑的灵魂，是人与环境的联系。我们最常见的就是自己每天所居住环境的设计、工作环境的设计、学习环境的设计。而这不仅仅是要求室内设计们在外观设计在要美观，有设计感，同样还需要对装修质量、空间规划等有着一定的把控。

为什么不做资料了呢，我有认识的人，资料做得很熟悉了，不用天天呆在工地，时间很自由，只要把资料做好就行了，有时还能接到专门只做资料的私活，花不了几天时间，就得大赚几千上万。如果实在不想做资料了，可以 抽时间考二级建造师或一级建造师，这样的话，找个单位还是很容易的。

现在在广东中山买房还有升值的空间吗？

广东中山的房子绝对还有升值的空间，而且空间较大。

我们先从全国和区域宏观来看，中国经济在未来20年以内，必定还有更大的幅度增长，整体会趋向内销驱动经济，主要通过辐射农村、城乡结合部以及二三四线城市的扩张发展。这是全国整体经济发展向前向好的大趋势。

中山市地处粤港澳大湾区，大湾区是国家甚至国际层面的大湾区经济体，是足以和东京大湾区、旧金山大湾区等媲美甚至超越的超级都市圈经济体，中山所处的位置非常核心，本应该有更好的价值体现，在未来的数年内，完成基础建设之后，必定能够跟随大湾区整体提升和飞跃而乘东风腾飞。

微观层面来看，中山市的基础不错，非常具备腾飞的空间。中山市可以学习的对象是东莞市。东莞市也是不设立区县的地级市，也是在大湾区，也是以来料加工起家，很多的相似，可以说，东莞就是中山未来的方向，也可以是对标的方向，东莞的房价已经是中山的2倍以上，东莞的GPD已经是中山的3倍多，东莞的人口也是中山的3倍多，因此，中山的房子升值空间肯定有1倍、甚至2倍以上。

人都没多少了，叫谁来接盘呢？我们老板都想不通，上两年招工还有人来看看问问，现在直接问都没人问，来看的人都没有了，工资也有4到5千块包吃住，还发动湖南与河南同事在老家联系人过来上班呢，没想到老家更难找，没一个人愿意出来[_a***_]，变化太快了，老家的人都嫌工资低在工厂上班就是不来，我八十后都绝得工资可以了，家里50多岁的人都不愿意来干5000块他们还看不起。我真落后这么远了吗？房子库存太多没多少接盘了，我老乡18年在神湾买了房当时8900一方，一直没钱装修，现在7500都可以买到了。他老婆硬是气的天天吵架。

没有空间了，中山工资低的很。外地人很多都回家去了。有的辛苦买了房子在这里就没办法了，只能呆在中山了。

现在该买的，都买了，没买的，都是买不起的，有钱人早就好了几套放这里就好了。

以前炒楼的几套房，她们还担心卖不出去呢！没有必要投资，买一套自己坐还是可以，只要够钱。

个***为，如果中国经济不下行，粤港澳大湾区定位不变，深中通道不撤除的情况下，中山房产升值就是大概率***，并且升值的幅度应该非常大，这是毫无疑问的。

对于那些动不动凭感觉说中山房价贵的朋友，想借用一句现在流行的话，贫穷限制了你的想象力！

升个锤子，不少良心被狗吃了的自媒体和房地产媒体还在继续捧，人都没了还升值？最近两场开发区组织的招聘会，塔马现场企业招聘人员和应聘人员10:1，你告诉我房子还升值？卖给鬼吗？在中山大部分人月均加班60-100小时之间。工资撑死才6000上下。你告诉我还升值？你给钱吗？说句不好听的话，中山现在不缺企业管理人员，缺劳动力，如果这样下去，没有生产力，企业管理人员吃土吗？

当年催你买房的中介，你有什么话对他们说？

我恨他们，恨他们没忽悠到我多买两套[捂脸]

我一个朋友从2016年开始看房了，一直没买到。我带她看了很多房子，要么说户型不好，要么说房子太小，就这样，一直带看了10几套房都不满意，连公寓都看了，直到最后还是没买到房！

买房最大的问题不是专业问题，不是时机问题，也不是投入问题，而是购房者的心态问题。为什么购房者会买不到合适的房子？基本上都是想太多。那些又要自住又希望快点涨又希望首付低的，基本最后都买不到最合适的房子。

最近看了一个贴子，主要讨论内容是“当年那些中介如何忽悠你买房，你恨不恨他们”，以为大家都会骂中介，当年各种忽悠之类的，结果神反转的网友齐刷刷的感谢当年逼自己买房的中介。

前两年没买房的肯定后悔了！为什么这么说呢？

买了房的，它的资产升值了，或者可以说保值了！而未买房的人呢，资产时刻都在缩水，这个是因为货币在不断贬值、通货膨胀严重，钱越来越不值钱了！买了房和未买房的人，贫富差距正在一步步拉大！

买了房的上车得早，未买房的人现在房价已经翻了一番，在大城市想再上车已经上不去了！工资收入不涨，房价基本都翻了一倍以上！房价越来越高，没买房的越来越买不起房了！

今天陪2020年最后一个跟我买房的客户去徐汇交易中心过户，刚好遇到了我入行认识的第一个同业，他以前就在我们门店隔壁另外一家中介就职。

我因为工作变动，换到了另一家公司，老熟人见面加上又是同业，自然少不了一番寒暄。我们寒暄无非也就是讨论近况战绩如何，谈谈个人对市场的一些看法，两个人聊的深入。

当聊到我们当时在同一个板块上班的房市时，他又突然和我聊起他与我一个重客。大家一聊起这些话题首先比较敏感，同时比较戒备。因为同一区域经常会发生撞客这种现象，但我一听他的描述，感觉气就不打一处来。

原因是前年我和他一个重客，本来他都已经帮客户找好了一套房子，并谈好了价格，还交了5万定金。可是客户那边却觉得价格买的亏，就违约啦。他说的这个客户我中间也帮他们谈过好几套房子，可是她们夫妻俩我俩谁都没有搞定，最后我们也不知道他们买了哪里。

今天我俩谈起这个事来，那个哥们憋了一肚子火，还不停的嘴里骂骂咧咧的。

现在那个板块今年涨了差不多150万，一想到这里我不知道当时原本选择了这块的那对夫妻还损失五万定金作何感想。

所有的答案都不可能是千篇一律的，因人而异，需要辩证的去看。

中介时时刻刻都在向潜在买家推荐各种房子，这是他们的职业，但是，购入的时间不同，所买房子的区位不同，获得的收益和感受也有很大差异。

首先，在2016年之前买房，肯定都是没有亏钱的，甚至大赚了一笔，但是在2016年4月份前后入场的，现在很多还在高位站岗。因为全国各地在2015年6月至2016年5月期间房间基本都翻翻甚至更多，但是2016年4月底之后，很多地区的房价其实是有所回落的（今年部分地区又被炒作微涨了一点）

其次、买房的时候，一定不能光听中介忽悠，要根据自己的需求，多研究、多看，权衡之后才买，如你刚结婚准备要小孩了，那就一定要考虑学区学位的问题，如果你是投资就要考虑房子的周边配套问题，此外，还有交通、房龄、物业等等都需要考虑，否者，拿出同样的金钱，获得不了相当的收益，还要忍受各方面的窝囊气。

最后、很多人都会开玩笑，说感谢当年中介逼迫买房之恩，只是因为相对来说房子是比较保值的，但也有亏本的，特别对于刚需来说，这笔不小的钱投出去了，再折腾的机会需要很久，所以，一定要综合考量之后再做决定。

当年逼你买房的中介,你恨不恨他们?

首先,当初买房子是自己看了很长的一段时间,所以最后一看到喜欢及合适的,当下看好就下订了,也没有人逼,而且,那时也好好的砍了价。所以,在此想给买房子的朋友们一些良心的建议,首先,一定要多花时间在看房子的这件事上,房子看多了,自己的心里也会有底,会有感觉出来的。一旦有一天出现自己喜欢的房子,你就会豪不犹豫的下定决心。至于决定要买了之后,剩下来的就只有价钱的问题了。

还有,就是如果是因为工作需要,比如说离上班的地点近,可以节省交通的时间的话,那我更鼓励你买房子。因为,节省下来的通勤时间及精力一定划算。而且相对于其他的投资工具,如:股票、期货、债券、基金、虚拟货币等等…,房子更是具有保值的功能。所以有资金的情况下一定要考虑先置产。当然,这里也不是反对其他性质的投资,只是在保值方面,房子的表现会更好。

另外,就是首付的部分,建议一定要先存些钱下来,初期可以先跟家人同住,节省租金支出,等到存够了首付款之后,就可以顺水推舟的进行买房。到那时候经济上的压力也不会那么大。另外,买房还是要特别注意房价,因为,房价虽然长期稳定看涨,但短期内也是会随着景气循环而高低起伏的。所以,如果刚好买在房价的相对高点,那可能就要住上一阵子的套房(因为被高房价套住了)。但如果这房子是自住的,或者是地段好,那也不用担心短期的住套房,很快就会恢复应有的行情。

这个是我的亲身经历。13年底通过中介买的一手楼房。当时的价格6800多元每平方，不到7千，精装修，不包家电。房子建筑面积110方，套内面积89方，三房两厅一厨二卫，地段是镇街中心，旁有大型家具城综合体，离市中心不到10公里。当初下定金4万元，是听信中介说有地铁、投资家住都可以，说这楼盘差不多要卖完了，所以当初懵懵的就下定了。回家后想下，感觉离工作单位太远，没公交车直达楼盘，要交差不多24万首付，怕筹不到款委约，后悔想退定金，退房。找中介、开发商商量了很久都不行，最后请了个朋友律师，写申请，提交中介误导证据等，前前后后花了3个月时间，开发商让步只退2万。当时感觉亏了就硬啃了下来，东借西筹，交了首期。几年过去了，借的钱还完了，而楼盘周围都是商品房，保利、碧桂园也进置了，楼价翻了一倍多。现在想想真的多亏了中介，要不现在房都买不起。[害羞][害羞]

创业3年，生意一年比一年好，但是负债越来越多，怎么办？

你跟我之前的情况有点像，虽然生意越来越好，钱越来越多，但是负债反而增加了。

我不太清楚你的情况，我当时负债增加的原因有这几个。

1、为了市场盲目扩张

我当时创业的时候，最开始仅仅覆盖了珠海区域，第二年就把深圳全部覆盖了，第三年把珠三角所有的城市都覆盖了，还差一点就跑到长三角去了。

占领市场越多，需要的周转资金就越多，所以刚开始还可以勉强维持，后来资金不足，就开始贷款借钱。因为当时做的好，钱也容易借，一次就是借几百万，有的是以个人名义欠的，这也是很危险的做法。

2、消费水平降不下来

有钱后，自然消费就高了，请客户喝酒一定是茅台飞天，吃饭一定是最好的海鲜酒店，住宿一定是五星级的。

虽然当时觉得并不多，但是后来一合计，这部分的支持也是非常不得了。后来创业遇到困难的时候，消费降不下来了。

3、固定投资太多

这个不知道跟你是不是一样的，我当时主要是公司的投资，主要是买车，买了很多货车做配送。但是汽车这个东西不是资产，简直是欠债。